Содержание

На что обратить внимание при покупке

На что обратить внимание при покупке «вторичной» квартиры

Покупка квартиры — это всегда риск. Так как речь идет о весьма дорогостоящем приобретении, конечно, хотелось бы свести все опасности к минимуму. Как сделать это, покупая квартиру на вторичном рынке, поговорим в этой статье.

Часто покупатели обращают большое внимание на внешние частности — планировку, ремонт. Но гораздо важнее подстраховаться в другой сфере — убедиться, что вашу сделку не признают незаконной, оформление всех бумаг не затянут, а продавцы не обманут.

Вот что желательно узнать еще до того, как вы начали оформлять договор.

Сколько у квартиры собственников и с кем вы ведете переговоры?

Если вы общаетесь с частным лицом (о ситуациях, когда сделку заключает риэлтор, читайте другую нашу статью), то лучше вести дела непосредственно с собственником квартиры. Как проверить, тот ли человек, за кого себя выдает? Попросите показать выписку из ЕГРН — в ней указываются все собственники квартиры.

Важно! Данные в выписке актуальны только на момент ее выдачи. Она не имеет срока давности и не может отражать изменения в ситуации с собственниками. Поэтому просите предоставить вам только свежую выписку, полученную специально под предполагаемую сделку с вами.

Если собственник один, все хорошо. Если собственников несколько, получите подтверждение, что все они согласны с предполагаемой продажей. В случае присутствия среди них несовершеннолетних детей, обязательно проконсультируйтесь с юристом и будьте настороже — такие ситуации сложны, могут обернуться большими проблемами для покупателя, и нюансов существует огромное количество.

Кто еще может продавать квартиру?

Распоряжаться недвижимостью может и не собственник, но в этом случае у него должна быть нотариально заверенная действующая доверенность от того, кому квартира принадлежит. Проверить подлинности довереннсти можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Что такое обременение жилья, и почему это важно?

Обременения жилья — ограничения прав собственника в пользу третьих лиц. Могут быть следующими: ипотека, договор ренты или аренды, арест, банкротство собственника.

1. Ипотека. Не стоит пугаться, если оказывается, что приглянувшаяся вам квартира куплена в ипотеку, и кредит не до конца выплачен. Продажа такой недвижимости возможна, но требуется согласие банка. В этом случае ипотечный кредит будет переоформлен на вас, или потребуется рассчитаться с банком сразу при покупке.

2. Договор аренды. С арендой все сложнее. Если собственники квартиры оформили длительный договор аренды и указали в нем, что при смене собственника арендаторы сохраняют свои права, могут возникнуть проблемы (так как по закону эти люди будут иметь возможность пользоваться жильем даже после того, как вы его купите).

3. Банкротство собственника. Если собственник становится банкротом, он теряет право распоряжаться своим имуществом. В таком случае заключенная сделка может быть признана недействительной. Но в данном случае вы можете сами проверить, не банкрот ли ваш продавец. Для этого посмотрите сайт федеральных арбитражных судов и реестр банкротов — если в них нет данных интересующего вас человека, можно не переживать. А на сайте судебных приставов можно посмотреть, не признан ли продавец должником (что тоже накладывает ограничения на его возможности распоряжаться своей собственностью).

Кто еще зарегистрирован в квартире?

Если в квартире прописан кто-то, кроме собственника, купить такое жилье вы все равно можете. Но прописка этих людей не будет аннулирована после заключения сделки.

А значит, если человека нужно будет найти, придут по месту регистрации — и разбираться с вопросом придется вам. К тому же, прописка пусть и не дает права, аналогичные правам собственности, но определенные возможности для прописанного оставляет. Например, он может прописать в этом жилье своего несовершеннолетнего ребенка.

Как этого избежать? Требуйте, чтобы перед продажей квартиры все зарегистрированные люди были выписаны. Если это невозможно сделать сразу (например, собственник продает одну квартиру и покупает другую, в которую планирует прописать семью), включайте в договор пункт, по которому зарегистрированные люди обязуются выписаться по истечению определенного срока.

Отвечаем на вопросы про недвижимость

Что должно насторожить при покупке?

1. Слишком низкая цена. Да, бывают обстоятельства, в которых владельцам проще сделать скидку и продать быстрее, нежели ждать. Например, необходимость приобрести другое жилье, переезд за границу, предполагаемые большие траты, и так далее. Но доверять только словам не стоит. Если вы видите, что квартира без видимой причины слишком дешевая, это должно насторожить и побудить внимательнее изучить обстоятельства предполагаемой сделки.

2. Странное поведение продавца. Очень широкое понятие, но если говорить в общем: если вас что-то настораживает в том, как продавец общается и ведет себя, не отмахивайтесь от этих ощущений. Дело в том, что сделку с недвижимостью можно признать недействительной постфактум, если собственник или его родственники подадут заявление о том, что он был недееспособным на момент подписания договора. «Недееспособность» — это и болезнь, и наркотическая зависимость, и даже тяжелые жизненные обстоятельства, которые помешали человеку ясно мыслить. Нередко ссылаются не возраст (и следовательно, вызванную им невозможность принимать осознанные решения), но тут, к счастью, вы можете и сами заметить возможные будущие проблемы.

Что же касается всех остальных аспектов — к сожалению, многие нюансы абсолютно непредсказуемы. Вы можете подстраховаться только запросом в Росреестр, но в нем содержатся только данные о недееспособности гражданина, признанные в суде. Если до такого ситуация не доходила, поможет только экспертиза, заключение которой перед сделкой и будет вашей гарантией того, что продавец был дееспособным на момент продажи квартиры. К сожалению, не все могут попросить продавца о таком напрямую.

В любом случае, обращайте внимание на видимые странности. Если что-то настораживает, лучше отказаться от такой сделки.

3. Категорическое нежелание продавца ждать или отвечать на дополнительные вопросы. Если продавец, например, слишком торопит вас с выбором и не согласен ждать, это должно насторожить. Не обязательно это говорит о его недобросовестности, возможно, собственник торопится, чтобы заключить другую сделку, если он покупает новое жилье. Но в том случае, если для вас важно не торопиться и все как следует проверить и обдумать, если смысл обратить внимание на другие предложения.

Если вы видите, что продавец что-то замалчивает или старается обходить какие-то темы (касающиеся истории квартиры, причин, по которым он продает, и так далее), это тоже повод задуматься.

Будьте бдительны при покупке квартиры, и тогда вы сможете избежать многих досадных неприятностей и заключить выгодную и законную сделку!

8 советов при покупке автомобиля с рук

Ходят слухи, что совсем скоро в силу вступит закон, запрещающий передавать машину старым проверенным способом из рук в руки, теперь — только через автосалоны. Как говорится, все для людей.
Но пока этот закон не вступил в силу (надеемся, что никогда и не вступит), давай рассмотрим основные нюансы, на которые нужно обратить внимание, когда покупаешь подержанного четырехколесного друга. Ведь не все то, что продают пригодно для езды. Мы хотим, чтобы тебе каталось комфортно, и потому внимай и запоминай.

1. Внимательно проверяй документы

С самого начала нужно разобраться с документами на авто. Чтобы не тратить время зря, узнай, имеет ли машина таможенное оформление и нет ли серьезных повреждений. Владелец авто, не намеренный пользоваться мошенническими схемами, скажет правду, сэкономив тем самым немало времени себе и тебе. Также можно предварительно запросить VIN код подержанного автомобиля, чтобы проверить его через электронные базы данных на отсутствие проблем. Не мешало бы обратиться в ГИБДД и узнать, не находится ли машина в розыске, а то мало ли. Пробей машину по штрафам, арестам, на розыск. Не мешает узнать, не висит ли на машине какой-нибудь невыплаченный кредит. При продаже тебе должны предоставить оригинал ПТС. Там можно изучить «родословную» авто на предмет его прошлых владельцев. Если машину меняли слишком часто — то наверняка не просто так, а потому что она чуть хуже самоката. Если есть пометка «взамен утерянного», то это очень большой повод насторожиться. К сожалению, встречаются ситуации, когда на автомобиль, находящийся в залоге (обычно это происходит при покупке машины в кредит, когда она является гарантом возврата денег), его владелец получает дубликат ПТС.
Впрочем, если продавец скорчил лицо в гримасе недоверия, это не значит, будто он нечист. Вот ты бы стал давать первому встречному VIN машины? А вдруг ты аферист.

Читать еще:  Как проверить киви кошелек через интернет

2. Обращай внимание на поведение продавца

Если продавец ведет себя странно, хамит, дерзит и пытается давить на тебя — это может означать две вещи: либо он гопник, либо с автомобилем что-то не так. Нормальный продавец поможет с осмотром машины и будет долго и тщательно рассказывать о том, как он спокойно ездил на своей ласточке в Коктебель к теще, вылез из болота и тому подобное. А если он ведёт себя неприлично и вызывает желание сломать нос — то либо это аферист, либо перекупщик. И те, и другие мечтают поскорее избавиться от проблемного авто.
Кстати, никогда не покупай машину по доверенности. Вдруг истинный хозяин авто не знает, что его машину продают.

3. Хороший автомобиль не будет стоить слишком дешево

Задумайся вот о чем. Почему автомобиль в шикарном, со слов продавца, состоянии так дешево стоит? Он тебе расскажет, что продает по семейным причинам, потому что срочно нужны деньги и тому подобное. Но послушай, чтобы срочно продать подержанный автомобиль в крупном городе, достаточно опустить его стоимость на 10–15 % ниже рыночной, но не в 2–5 раз. Так сильно опускают только мошенники. Скорее всего, у машины темное, криминальное прошлое.

4. Обрати внимание на показатель пробега

В идеале, показатель ежегодного пробега составляет 6–15 тысяч километров. Так что, если тебе пихают десятилетнюю «Шкоду» с пробегом в 10 тысяч, то скорее всего над показателями славно потрудились кудесники из соседнего автосервиса. В идеале должно быть от 60 до 150 тысяч. Можно поверить рассказам про то, что машиной никто не пользовался, она 5 лет стояла в гараже — ну и зачем тебе такая машина. Главное правило — сомнения обернутся геморроем, не забывай его.
Кстати, если показатели зашкаливают, то не исключено, что машину эксплуатировали, что называется, и в хвост и в гриву. Например, в такси.

5. Удели должное внимание техническому осмотру

Техконтроль — это лакмусовая бумажка, которая способна обнажить все недочеты авто. Ты должен осмотреть его со всех сторон, исследовать все щели снизу и сверху. Все должно быть равномерно, все зазоры одинаковыми. Кстати, если посветить на кузов фонариком, то отремонтированные части будут отражать свет по-особому. А если встать и посмотреть на машину со стороны багажника, то вся кривизна моментально откроется взгляду.

Шероховатости и перепады цвета, слишком яркий глянец — перекрасили. Нормальный водитель признается в битости авто, но это вовсе не значит, что его отремонтировали нормально. Вдруг гости столицы просто замазали бока густым слоем шпатлевки? Тогда возьми магнит и приложи к битой части. Если ремонтировали кустарно, то магнит отпадет.
Очень много может дать осмотр колес — если автомобиль ранее побывал в серьезном ДТП, деформировавшем его кузов, резина будет изнашиваться неравномерно. Обрати внимание на двери. Они должны закрываться со сходным звуком и одинаковыми усилиями.

6. Тест-драйв — в обязательном порядке

Что касается тест-драйва, то запомни: мотор должен заводиться легко, без скрежета и прочих посторонних звуков. Не трогаясь с места, несколько раз нажми на газ, сильно повысив обороты. При резком изменении частоты вращения коленвала можно услышать постукивания, которые означают близость капитального ремонта. На ходу пробуй резко ускоряться и останавливаться — подержанная машина не должна дергаться или глохнуть в реальных ситуациях, нередко случающихся на дороге.

7. Проверь на предмет коррозии

Некоторые машины не должны находиться в нашем мире. Они должны оставаться в царстве Нептуна, куда их послал, по-видимому, случай. Распознать такую машину не трудно, один из ее признаков — двери, открывающиеся с трудом. А при некачественной обработке кузова первыми начинают ржаветь его пороги. Проведя рукой в светлой перчатке по нижней части порога, скрытой от глаз человека, можно найти признаки коррозии.

8. Не стесняйся торговаться и не пренебрегай некоторыми формальностям

Ну а теперь к мелким формальностям. Если все нравится — переходи к торгу. Не стесняйся сбивать цену, но и наглеть тоже не нужно.
При достижении согласия в стоимости можешь еще решить с хозяином, что он оставит из доп.комплекта. После этого можно назначать дату и место сделки. Задаток можно предлагать хороший, но небольшой. А если хозяин сам потребует задаток, попроси его написать стандартную финансовую расписку. Размер задатка не должен составлять 1/5 или даже 1/20 стоимости авто. Если с тебя требуют такие деньги, лучше откажись от сделки. И не забудь потребовать от продавца всю вторичную документацию на автомобиль, сохраняй ДКП и акты передачи, возможно, они тебе понадобятся в будущем.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Главное – знать, какие 5 шагов необходимо сделать, чтобы упущенная во время сделки мелочь не обернулась крупной неприятностью в будущем. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Шаг 1 – проверка правоустанавливающих документов на квартиру

Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты. Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник.

«Проверьте факт надлежащей государственной регистрации договоров, – советует юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка. – Если в документах, на основании которых возникло право собственности, прописаны условия, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки, убедитесь в том, что эти условия выполнены. Таким условием может быть, например, обязательство покупателя (который, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить стоимость квартиры спустя некоторое время после заключения договора. В случае неисполнения данной обязанности договор может подлежать расторжению».

Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.

Шаг 2 – проверка истории квартиры

Попросите у собственника выписку из Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В этой выписке будет отражена вся история объекта (переходы права собственности, а также наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок), начиная с 1998 года, то есть с момента создания ЕГРП, чего вполне достаточно для вашего душевного спокойствия.

«Если из этой выписки вы увидите, что квартира за последнее время очень часто перепродавалась и переходила из рук в руки, и по факту в ней никто долго не жил, то вполне вероятно, что сделки по этой недвижимости были «не чистыми» и таким способом некто пытался «подставить» добросовестного приобретателя», – предостерегает Ольга Рыкова, директор юридического департамента компании Panorama Estate. В этом случае эксперты советуют насторожиться и лучше – поискать более благонадежный объект.

Из выписки будет также понятно, находилась ли квартира в эпицентре спора или нет, накладывались ли на нее аресты и т. п. И если в результате изучения этой информации вы обнаружите какие-либо споры, обратите внимание на то, сколько лет прошло с момента их возникновения.

По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права. Но если вы поймете, что за последние 3 года споры все-таки были, то попросите собственника предоставить судебное решение, исходя из которого можно будет сделать окончательные выводы о правомерности владения данной квартирой. Если же судебное решение еще не вынесено, то имеет смысл его дождаться, прежде чем пойти на сделку.

Читать еще:  Где можно взять срочно 500 рублей

Правда, бывает, что квартира не числится в ЕГРП. Как правило, это случается с недвижимостью из старого жилого фонда. Если такой квартиры нет в реестре, значит, после ее приватизации с ней не совершалось никаких сделок, то есть это идеальная с юридической точки зрения квартира, она абсолютная «чистая». Для стопроцентной уверенности покупатель может подать запрос в Департамент жилищной политики, чтобы убедиться в истинных правах ее владельца. Больше ничего делать не нужно.

Шаг 3 – проверка качества квартиры

Спросите у собственника документы БТИ на квартиру. Они необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство. Согласно статье 26 ЖК РФ, практически любые переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления, а если их выполнить «самопроизвольно», то они попадут в разряд административных правонарушений, за которые предусмотрена ответственность. Незаконным считается любое переоборудование квартиры, на которое не получено разрешение соответствующих органов.

Шаг 4 – проверка продавца

С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).

«Крайне внимательным надо быть, если договор подписывает представитель продавца по доверенности, – замечает Сергей Поправка. – Следует знать, что доверенность, выдаваемая физическим лицом, обязательно должна быть нотариально удостоверена. Следует убедиться, не отозвана ли доверенность, а также четко уяснить перечень полномочий доверенного лица: вправе ли он только подписывать договор аренды или может еще и, например, получать оплату по договору. Вообще, надо понимать, что подписание договора доверенным лицом создает дополнительные риски».

Гораздо сложнее будет разобраться с дееспособностью продавца. Но сделать это обязательно нужно (сколько бы доверия ни внушал человек), дабы быть уверенным, что на момент заключения договора собственник не находится в плановом месячном запое, в состоянии наркотического воздействия и что он психически здоров. Не поленитесь вместе с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры для получения соответствующих справок.

Шаг 5 – проверка прав третьих лиц

Попросите собственника предоставить вам

расширенную выписку из домовой книги. Она позволит проверить, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания в квартире при ее продаже.

Дело в том, что один из существенных рисков при покупке жилья – это возможное оспаривание прав на квартиру третьими лицами. Споры могут возникнуть, например, при наличии безвестно отсутствующего члена семьи, прописанного в квартире. «Никто не гарантирует, что это безвестно отсутствующее лицо не явится через несколько лет и не будет оспаривать сделку. Такие случаи бывают, – говорит Ольга Рыкова. – Люди сидят в тюрьме, не хотят сообщать об этом родственникам, а потом выходят на свободу и заявляют о своих правах». Поэтому, покупая квартиру, в которой прописан безвестно отсутствующий член семьи, временно выбывший в долгосрочную арктическую командировку, на длительное лечение (например, в психоневрологический или наркологический диспансер) или в места лишения свободы, вы идете на определенный риск. Подумайте, может быть стоит поискать другой вариант?

В зоне риска находятся также квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, интересы которых надо соблюдать. И если в ходе сделки были затронуты права несовершеннолетних, убедитесь в наличии соответствующих разрешений органов опеки.

«Кроме того, необходимо обращать внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же квартира была приобретена в браке, то в договоре должно быть зафиксировано наличие согласия супруга на продажу», – обращает внимание Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по правовым вопросам.

В деле купли-продажи квартиры важны, безусловно, все нюансы: содержание договора купли-продажи, процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, контроль над фактической передачей квартиры – все это составляющие целого понятия «сделка». Главное – помнить, что при приобретении квартиры стоит не верить (на слово), бояться (обмана), просить (документы).

На что обратить внимание при покупке

При покупке подержанного автомобиля вы можете охотиться за выгодными предложениями, но делайте это с холодной головой.

Выгодное предложение – это такая составляющая покупки авто, поиском которой занимаются практически все. Вопрос заключается в том, как найти подержанный автомобиль, который будет в исправном состоянии без подводных камней? К тому же, за разумную цену. По данным исследований, решающим моментом при покупке автомобиля для 46% покупателей является цена. И тут мы должны задуматься: машина в идеальном состоянии и по низкой цене? Давайте не будем гадать на кофейной гуще и тщательно проверим объект объявления. Обычно бывает так, что неисправность автомобиля хорошо скрыта от глаз продавцом, и не так-то просто её обнаружить на первый взгляд. Как вариант можно обратиться в компанию, которая занимается проверкой автомобиля перед покупкой и воспользоваться услугами профессионалов.

«Специалист-любитель» в качестве эксперта

Кто может стать «специалистом-любителем»? Это может быть любой человек, которому приходилось покупать автомобиль пару-тройку раз. Вы можете думать, что такой человек, благодаря «опыту» знает свое дело и может дать некоторые дельные «советы». И немало людей пользуются услугами таких «любителей». Тем не менее, это не всегда правильное решение, так они не всегда могут определить, что с автомобилем не так. И стоит проконсультироваться с настоящим профессионалом, а не дядей, тётей или соседом. Конечно же, специалист возьмет деньги за свои услуги, но иногда стоит инвестировать определенную сумму денег, чтобы их же, и в гораздо большем количестве не тратить в дальнейшем после покупки дефектной машины.

Моменты, на которые следует обратить внимание:

Уделение внимания некоторым вещам при покупке автомобиля позволит вам найти скрытые дефекты. Осмотрите кузов, интерьер, проверьте двигатель и подвеску.

Несколько ценных советов:

  • Часто продавцы хотят скрыть плохое состояние двигателя посредством его мойки. Если вы заметили, что двигатель безупречно чист, это должно вызвать подозрение. Любые следы утечки масла также должны вызвать тревогу.
  • Лобовое столкновение, как правило, повреждает радиатор, элементы двигателя и кузовные элементы. Если увидите новые крепления радиатора, и другие новые крепежные элементы под капотом, в частности, болты самого капота со следами скручивания, то можете быть уверены в аварийном прошлом автомобиля.
  • В салоне автомобиля обратите внимание на элементы обивки: треснувшие пластики и неровно состыкованные детали также говорят о том, что салон по каким-то причинам разбирался.
  • Нередко в продажу попадают автомобили-утопленники. Если в салоне стоит затхлый запах либо пахнет болотом, то можно предположить, что машину затапливало. Слишком интенсивный запах в автомобиле, использование дезодорантов и освежителей воздуха может быть признаком того, что продавец хочет скрыть от вас неприятные запахи.
  • Коррозия обычно поражает области вокруг заливной горловины бака, крылья, пороги и низ дверей. Уделите осмотру этих мест особое внимание.
  • Некачественный ремонт после аварии можно определить по неравномерным зазорам между кузовными элементами, а также по различным цветовым оттенкам этих деталей.
  • Стоит иметь при себе толщиномер, который измеряет толщину лакокрасочного покрытия. (стоимость покупки – 50$, аренды 5-10$). Этот прибор позволяет легко определить, какие элементы кузова были покрашены не в заводских условиях. Если прибор показывает 80-100 микрометров у автомобилей азиатских и 120-150 в европейских — вам не о чем беспокоиться. Если это число больше, чем 250 – это значит, что авто был окрашен два раза, а число 600 и более – это большой слой шпатлёвки, и во многих случаях стоит отказаться от покупки такого автомобиля.
  • Вам придется понести дополнительные расходы на резину, если шины имеют глубину протектора менее 1.6 мм.
  • Следует также обратить внимание на неравномерный износ протектора. Это может быть следствием неправильного давления в шинах либо плохой геометрии подвески.
Читать еще:  Как открыть яндекс кошелек в казахстане

Обязательный тест-драйв

Как проверить автомобиль, не упустив из виду важные нюансы? Поездить на нём! Это самый лучший способ понять, хорошо ли он ездит либо что-то с ним не так. Будучи заинтересованным покупателем, не ударяйте по рукам уже через 5 минут после осмотра машины. Уделите данной процедуре хотя бы полчаса. Вслушайтесь в звуки, которые издает авто. Проверьте, как переключаются передачи, в особенности, если это АКПП. Обратите внимание на подвеску, не стучит ли чего. Следует поездить как по гладкой дороге, так и по неважной. Задайте себе следующие вопросы: «Подходит ли мне данный автомобиль? Оправдал ли он мои ожидания?»

Отсутствие сервисной книги? Это важная информация для вас.

Во время проверки автомобиля важно также заглянуть в сервисную книгу. К сожалению, мало кого этот момент заботит, но это источник важной информации о машине. Мы можем выяснить, какие ремонтные работы проводились с автомобилем и кто их выполнял. Это документ, с помощью которого можно узнать, насколько качественно и регулярно проводились ТО и ремонты. Если у продавца отсутствует сервисная книжка, тут важно понять, почему её у него нет, и не пытается ли он что-то утаить.

Краденый автомобиль? Как так?

К сожалению, можно попасться и на такое. Поэтому максимально ответственно подходите к проверке на законность. Не делайте проверки по вину в интернете, это очень ненадежно. Лучше обратиться в автосалон, то вам помогли с проверкой автомобиля либо с специальным экспертам. Это особенно относится к тем моделям автомобилей, которые занимают первые 20 мест в статистике по угонам. Либо старым, но премиальным авто, криминальная история которых может тянуться с 2000х и с 90х годов. Но даже если вы осматриваете какого-нибудь «француза», все равно будьте внимательны.

Автомобиль создан для того, чтобы на нем ездить. Тогда почему бывают экземпляры с таким маленьким пробегом? Да, бывает так, что владелец ездит в магазин через улицу. Но такое бывает крайне редко. Более половины покупателей обращают внимание на маленький пробег. Но во многих случаях он не оригинальный, а скрученный. Таким нечестным образом пользуются владельцы для того, чтобы поднять на автомобиль цену. Помните, что среднестатистический водитель проезжает в год порядка 15-25 тыс. км. А если машина работает на фирме, то и 100000 в год – не предел. Если одометр показывает значительно меньшие цифры – это повод задуматься.

Не знаете, что такое VIN-номер? Это нужно исправить.

Проверка автомобиля по VIN-номеру – это то, что должен делать практически каждый покупатель. Идентификационный номер указан в ПТС и на заводских табличках на кузове автомобиля. Номер содержит много важной информации: марка, модель, тип, год выпуска итд. В зависимости от марки и модели он может размещаться в моторном отсеке, возле лобового стекла, в полу, либо глубоко в багажнике.

Информация о продавце.

Покупая машину на площадке у дилера, следует проверить, какую репутацию имеет компания, и легально ли работает. В частности, нужную информацию можно найти на тематических форумах в интернете.

Покупка б/у автомобиля с пробегом — на что стоит обратить особое внимание

Сегодня новую машину купить не просто. Автомобиль из салона стоит немало денег, а такие финансовые возможности есть далеко не у всех. Впрочем, многие россияне находят выход из такой ситуации – приобретают б/у авто. Даже из машин, побывавших в эксплуатации, можно выбрать хороший автомобиль, который прослужит долгое время.

Есть один момент, о котором мне рассказал знакомый механик. Покупать б/ушную машину просто так нельзя. Важно учесть все возможные «подводные камни» и выбирать транспорт не только по внешнему виду. Поскольку тема, касающаяся того, на что обратить внимание при покупке автомобиля, очень важная, то в очередной статье я уделю ей внимание.

Советы по выбору автомобиля, бывшего в употреблении

Для достижения желаемого результата всю процедуру покупки б/ушного авто стоит разбить на несколько этапов. В каждом этапе рекомендуется придерживаться определенных советов. Приведенные мною рекомендации проверены на практике, поэтому, если вы ими воспользуетесь, то приобретете гарантированно качественный результат. Итак, рассмотрим каждую рекомендацию подробнее.

Не стоит зацикливаться на одном автомобиле

Даже если вы ищете автомобиль определенной модели и марки, стоит подобрать несколько объявлений, которые подходят по критериям. Вполне вероятно, что в дальнейшем будет куплена совсем другая машина. Такой подход позволяет правильно расставить приоритеты и выбрать именно тот автомобиль, который отвечает всем требованиям.

Отфильтровать выбранные автомобили по ценовой позиции

Этот совет пригодиться новичками на автомобильном рынке. Нередко, люди неправильно оценивают рыночную ситуацию и ориентируются на излишне завышенные или чересчур заниженные цены. Кроме того, правильная ориентация в ценах на машины позволит заранее оценить свои финансовые возможности и купить достойную машину.

Пробег автомобиля

Этот параметр учитывать стоит не просто ради интереса. Пробег позволяет понять, насколько активно эксплуатировался автомобиль. Впрочем, у российских продавцов показатель нередко фальсифицирован.

Автомобилисты просто скручивают реальный пробег и показывают потенциальному покупателю «удобную» цифру. Чтобы не попасться на удочку, стоит обратить внимание на косвенные признаки, а именно, рассмотреть:

  • состояние салона;
  • дверные уплотнители;
  • состояние руля и педалей;
  • рычаг КПП.

Обычно эти детали подвержены наибольшему износу, поэтому, большое количество потертостей, сколов и царапин будет указывать лишь на одно – автомобиль использовался часто, а значит, пробег гораздо больше, чем указывает продавец.

Внимательно изучайте фотографии автомобиля

Еще на стадии поиска подходящего транспортного средства, обращайте внимание, сколько фотоснимков приложено. Когда фотографий меньше пяти, а машина снята с одной, «удобно» стороны, то сразу отметайте это объявление. Отсутствие фотографий указывает на то, что продавцу есть что скрывать, а у машины имеются дефекты.

И еще, качество фотографий в объявлении может быть очень низким. Это не означает, что продавец что-то хотел скрыть, а просто так работают интернет-ресурсы. Чтобы решить вопрос, стоит связаться с продавцом и попросить выслать фото в высоком разрешении.

Прочитайте текст объявления несколько раз

Шаблонное объявление – это первый признак того, что продавец обычный «барыга», который может вас обмануть. Честный продавец напишет собственное объявление, простыми словами и доступным языком. Если текст объявления вас устроил, то нелишним будет обсудить недостатки машины, «родовые» проблем, возможнее дефекты. В будущем это сможет существенно сократить ваше время.

Подготовка к осмотру

Еще до встречи с продавцом, стоит подготовиться к мероприятию. Прежде всего, ехать на встречу самостоятельно не стоит. Лучше привлечь к осмотру машины специалиста, который не заинтересован в исходе сделки. Многие берут с собой друзей, которые, в случае чего, смогут трезво взглянуть на вещи и отговорить от сделки.

Не лишним будет загнать машину на СТО для осмотра, причем станцию лучше выбирать самостоятельно, а не ту, которую посоветует продавец.

Проведение осмотра автомобиля

По время осмотра транспортного средства, необходимо, чтобы была сухая погода. Кроме того, делать это лучше в дневное время. Не стоит давать продавцу возможность себя торопить или давить иным образом.

Во время мероприятия нужно обратить внимание на следующие характеристики:

  • зазоры у автомобиля должны быть равномерными. Если машина не билась, то никаких щелей не будет;
  • детали на предмет окрашивания. В первую очередь нужно обращать внимание на металлические элементы, поскольку они повреждаются чаще всего, а покраска будет заметна. Помочь в осмотре сможет состояние болтов на машине. Если они не крутились, значит, деталь оригинальная и не красилась;
  • дата изготовления стекло. Если автомобиль не был в серьезных авариях, то все стекла будут с датой выпуска, идентичной дате выпуска ТС;
  • сидения и ковролин. Салон покажет, побывал ли автомобиль в воде. Под ковролином могут быть очаги коррозии и прочие дефекты.
  • электрика. Современные автомобили имеют множество встроенной электроники, поэтому лучше проверить работу датчиков и стеклоподъемников заранее.

Ходовая часть и движок тоже нуждаются в осмотре, но новичкам в этом вопросе будет сложно определить, в каком они состоянии. Лучше посетить СТО и доверить осмотр профессионалам.

Заключение

Завершить представленный материал стоит выводами:

  1. Даже среди б/у автомобилей вполне можно купить неплохое транспортное средство. Чтобы это сделать, стоит обратить внимание на внешние характеристики и косвенные признаки, указывающие на состояние автомобиля.
  2. Каждое объявление о продаже рекомендуется изучить с особой тщательностью, особенно фотографии и описание автомобиля.
  3. На осмотр машины стоит пригласить с собой опытного автомобилиста, который проверит автомобиль и убедиться в его неплохом состоянии.
Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector