Какие банки делают рефинансирование ипотеки

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2019 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Рефинансирование ипотеки что это такое

Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.

Предложением рефинансирования можно добиться следующего:

  • Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
  • Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
  • Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
  • Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.

Рефинансирование ипотеки в Москве

Подберите рефинансирование ипотеки на сайте и оформите выгодный вариант перекредитования в одном из банков Москвы. Подайте онлайн-заявку на лучшее кредитное предложение.

Поиск ипотеки на рефинансирование

Сравнение 59 кредитов на рефинансирование в Москве

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Трудовой договор (копия)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 18 до 70 лет
    Женщины от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до недели
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Свидетельство о браке
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 2 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Мужчины от 20 до 65 лет
    Женщины от 20 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 18 до 75 лет
    Женщины от 18 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до недели
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о временной регистрации
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Трудовой договор (копия)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до недели
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Мужчины от 22 до 65 лет
    Женщины от 22 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 2 недель
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 18 до 70 лет
    Женщины от 18 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Свидетельство о браке
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 20 до 65 лет
    Женщины от 20 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Трудовой договор (копия)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Трудовой договор (копия)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев
  • Решение до 2 недель
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 24 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по рефенансируемому кредиту
  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
Читать еще:  Кому жаловаться на сбербанк

Рефинансирование ипотечного кредита в Москве

Еще несколько лет назад в Москве как новостройка, так и вторичная недвижимость могла быть куплена в ипотеку только под большие проценты, неподъемные для многих семей. К счастью, сегодня те граждане, которые получили ипотеку на дом или на квартиру в неблагоприятный период, могут переоформить её на новых выгодных условиях, получив рефинансирование ипотеки.

Как рефинансировать ипотеку в Москве?

Рефинансирование ипотечного кредита — это специальные кредитные программы, позволяющие получить ссуду на погашение ипотеки. С их помощью человек может снизить ставку кредита на недвижимость, увеличить его срок, уменьшить платежи за год. Оформляется новая выгодная ипотека так:

  1. Клиент изучает условия рефинансирования ипотеки. Решает, в каком банке он будет получать эту ссуду – обратится в банк, который выдал ипотечный кредит, или в другие банки. Для расчета затрат на кредит он может использовать ипотечный калькулятор на сайте банка и сравнить результаты по разным видам перекредитования, чтобы выбрать лучший из них.
  2. Оформление заявки на рефинансирование.
  3. Онлайн-заявка на ипотеку рассматривается банком в течение 5-ти дней. Если кредитная организация ее одобряет, клиент может оформить кредит и получить необходимые средства.

В дальнейшем человеку нужно будет только своевременно вносить платежи по рефинансированию, и он сможет успешно погасить свой кредит.

Условия рефинансирования в Москве

Рефинансировать ипотеку в банках Москвы можно на таких условиях:

  • низкая ставка – от 3% годовых;
  • срок кредитования – до 30-ти лет;
  • стоимость недвижимости, на которую вы можете получить кредит — до 30 миллионов рублей.

Представленные условия рефинансирования распространяются на различные виды жилья в Москве, будь то современная компактная студия или просторная сталинка.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Для получения кредита на погашение ипотеки надо представить банку такие документы:

  • Паспорт заявителя, ИНН.
  • Договор на ипотечный кредит.
  • Документы на квартиру или на дом.
  • Бумаги, подтверждающие платёжеспособность. Это справка о доходах, банковская выписка, справка с работы.

Дополнительные документы нужно будет предоставить банку военным или многодетной семье, которые брали ипотеку на льготных условиях.

Лучшие банки для рефинансирования

Где взять такой кредит выгодно? Вы можете обратиться в различные московские банки: Альфа-Банк, Сбербанк, Газпромбанк. В этих кредитных организациях на рефинансирование ипотеки ставки в Москве наиболее выгодны.

Рефинансирование ипотеки других банков в Москве

Поиск рефинансирования ипотеки в Москве

Сравнительная таблица рефинансирования ипотек других банков в Москве

  • Сумма от 600 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 9 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 600 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
Читать еще:  Какая компенсация по вкладам сбербанка 1991 года

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 60 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 3 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 5 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 40 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 26 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 71 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 71 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 400 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 400 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 60 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда

  • Главная
  • Ипотека
  • Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Москве

Процентная ставка – определяющий фактор при выборе ипотечной программы. Не всегда московские банки могут одобрить жилищный кредит по сниженной ставке. Именно поэтому все больше клиентов стремится получить рефинансирование ипотеки в Москве. Перекредитование позволяет снизить ставки и получить улучшенные условия погашения ссуды.

Рефинансирование ипотеки 2019 в Москве — условия оформления

Кто может оформить кредит на кредит? Требования банков города Москва следующие:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие просрочек по ипотеке;
  • наличие стабильного дохода.

Рефинансирование ипотеки в других банках Москвы возможно только при условии, что ипотечная квартира на время погашения кредита станет залогом нового банка. После заключения договора с новым банком, действующая ипотека погашается. Клиент получает улучшенные условия кредитования: низкая ставка, небольшой платеж, измененный срок погашения.

Читать еще:  Как положить деньги на телефон сбербанк онлайн

Лучшие предложения банков 2019 вы можете найти на этой странице. В сравнительной таблице собраны программы как крупных учреждений (Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк), так и региональных банков. Здесь же вы можете рассчитать платеж онлайн, введя в калькулятор ипотеки в Москве срок и сумму нового кредита. Калькулятор рефинансирования ипотеки в Москве покажет, насколько выгодными для вас будут условия той или иной программы.

Документы для рефинансирования ипотеки

Если вы оформляете рефинансирование в том же банке, в котором получали жилищную ссуду, то процедура не займет много времени и сил. Многие учреждения выдают новый кредит на погашение ипотеки всего по двум документам. Тем, кто обращается в другой банк, потребуется предоставить документы на жилплощадь, справки с работы и ипотечный договор.

Наш сервис предоставляет возможность отправить онлайн-заявку на ипотеку в Москве. Заполните анкету и дождитесь ответа от работника банка. Если ответ будет положительным, то потребуется явиться в отделение с документами. Подписывая новый договор, убедитесь, что условия погашения значительно лучше прежних.

Пошаговый план рефинансирования ипотеки в 2019 году

Высокий спрос на ипотечные кредиты в 2017 году был вызван резким снижением цен на недвижимость в 2016-ом. На данный момент процентные ставки по ипотеке являются довольно привлекательными и колеблются в районе 7-10%, но был период, когда граждане покупали квартиры и под 14% и даже под 16% годовых.

Получается немного не справедливо, согласитесь? Временная разница в кредитах всего около года, а разница в процентах порой достигает 6-7 пунктов. Что же делать тем, у кого уже взята ипотека под высокую процентную ставку? Выход в 2019 году есть – рефинансирование ипотеки.

Что это за процедура и на что обратить внимание?

Рефинансирование ипотеки – это перевод ипотечного кредита в другой банк с целью снижения процентной ставки. На данный момент практически все крупные банковские организации предлагают своим клиентам различные программы рефинансирования. При этом, в условиях огромной конкуренции банковские продукты в сфере ипотечного кредитования постоянно меняются, завлекая заемщиков все более низкими процентами.

Прежде чем принять решение о переводе своего ипотечного кредита в другой банк, хорошенько обдумайте все «за» и «против», учитывая следующие особенности этой процедуры:

  1. Подача заявки с новым пакетом документов. Вам вновь придется пройти все этапы подачи заявки со всеми вытекающими: сбор и подача документов, заполнение анкеты, томительное ожидание решения банка;
  2. Имейте в виду, что не каждому заемщику будет выгодно рефинансирование ипотеки. Например, в текущем ипотечном договоре может быть предусмотрена большая комиссия за переход в другую кредитную организацию;
  3. Будьте готовы к тому, что ваш текущий банк, возможно, будет препятствовать передаче залога на ипотечную квартиру новому кредитору;
  4. Не всегда более низкий процент означает экономию. Зачастую, в перерасчете на рубли с учетом полной стоимости ипотечного кредита получается примерно одинаковая сумма;
  5. Будьте готовы к дополнительным затратам (повторная оценка недвижимости, затраты на государственную регистрацию нового договора, оплата страховки в компании, которая аккредитована новым банком и др.)

Но не стоит пугаться, при правильном выборе нового банка с учетом всех условий, рефинансирование текущей ипотеки может оказаться очень даже выгодным. Многие заемщики, переходя в другой банк, получали после перекредитации не только минус несколько пунктов процентной ставки, но и значительно меньшую переплату по ипотечному кредиту.

Когда рефинансирование действительно выгодно?

Когда же рефинансирование будет действительно выгодно? Давайте рассмотрим несколько возможных вариантов:

  1. Трудное финансовое положение в семье. Допустим, вы взяли ипотеку на 15 лет с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 30 000 рублей, но случилось так, что ваш доход резко упал, и выплата такой суммы кажется вам непосильной ношей. В данной ситуации возможны два варианта: перерасчет ипотеки на более длительный срок либо рефинансирование в другом банке под более выгодный процент. И в том и в том случае ваш ежемесячный платеж уменьшиться. Менеджер кредитной организации сделает нужные расчеты и поможет сделать правильный выбор.
  2. Процентная ставка по ипотеке должна быть ниже текущей не менее чем на 1%. В таком случае даже с учетом всех расходов ипотека в новом банке с большой долей вероятности окажется на порядок выгоднее.
  3. Отсутствие необходимости в страховании жизни или перестраховании в другой компании для нового банка. Страхование повлечет за собой трату дополнительных денежных средств, а это уже значительно снизит выгоду перевода ипотеки в другой банк, и выгода процедуры рефинансирования будет сомнительной.
  4. С момента оформления текущей ипотеки прошло не более половины срока кредита. Весь секрет заключен в аннуитетных платежах. При такой форме оплаты на протяжении всего срока ипотеки ежемесячный платеж одинаков, но в первой временной части кредита большую часть суммы составляют проценты, а в остальное время наоборот – основная сумма долга. Получается, что к концу выплат по ипотеке практически все проценты вы уже выплатили, осталась только сумма основного долга. Согласитесь, уже нет смысла что-то рефинансировать в данной ситуации.
  5. В текущем кредитном договоре нет комиссий за полное досрочное погашение ипотеки и комиссий за переход в другой банк в рамках программы по рефинансированию. Внимательно прочтите текущий ипотечный договор или обратитесь в ваш банк за разъяснениями. Если вышеуказанные комиссии отсутствуют, то в большинстве случаев переход в другую банковскую организацию будет выгодным для клиента.
  6. Перекредитация будет выгодна тем, у кого оформлено 2 и более ипотечных кредитов (да-да, и такое бывает). В такой ситуации у заемщика есть возможность объединить два кредита в один. Такое объединение повлечет за собой не только удобство в оплате, но и финансовую выгоду.
  7. Правильно выбранные банк и программа рефинансирования. Не поленитесь и уделите достаточно времени анализу условий перекредитования в различных банковских организациях. От этого напрямую зависит ваша выгода.

Особое внимание уделите следующим моментам:

  • Процентной ставке;
  • Полной стоимости кредита;
  • Возможности остаться при своей страховке;
  • Наличию дополнительных комиссий;
  • Необходимости проведения новой оценки залоговой недвижимости.

Принимайте решение только после того, как уверены в том, что не потратите больше, чем сэкономите.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector