Какие банки делают рефинансирование ипотеки

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2019 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Рефинансирование ипотеки что это такое

Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.

Предложением рефинансирования можно добиться следующего:

• Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
• Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
• Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
• Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.

Рефинансирование ипотеки в Москве

Подберите рефинансирование ипотеки на сайте и оформите выгодный вариант перекредитования в одном из банков Москвы. Подайте онлайн-заявку на лучшее кредитное предложение.

Поиск ипотеки на рефинансирование

Сравнение 59 кредитов на рефинансирование в Москве

• Банк
• Название
• Ставка
• Средний платеж
• Переплата
• Заявка

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до 3 дней
• Дифференцированные платежи

• Заявление
• Паспорт

• Мужчины от 21 до 75 лет
  Женщины от 21 до 75 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 75 лет
  Женщины от 21 до 75 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Трудовой договор (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 75 лет
  Женщины от 21 до 75 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

• Мужчины от 21 до 70 лет
  Женщины от 21 до 70 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев

• Решение день в день
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 18 до 70 лет
  Женщины от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до недели
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Военный билет
• Свидетельство о браке

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 2 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• СНИЛС

• Мужчины от 20 до 65 лет
  Женщины от 20 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• СНИЛС
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 18 до 75 лет
  Женщины от 18 до 75 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до недели
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о временной регистрации
• Документы по передаваемому в залог имуществу

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Трудовой договор (копия)
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 18 до 65 лет
  Женщины от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до недели
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

• Мужчины от 22 до 65 лет
  Женщины от 22 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до 2 недель
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Военный билет
• СНИЛС
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 70 лет
  Женщины от 21 до 70 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• СНИЛС
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 18 до 70 лет
  Женщины от 18 до 70 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 20 до 65 лет
  Женщины от 20 до 65 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Трудовой договор (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 75 лет
  Женщины от 21 до 75 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение день в день
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• СНИЛС
• Трудовой договор (копия)
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение день в день
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев

• Решение до 2 недель
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Военный билет
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 21 до 65 лет
  Женщины от 21 до 65 лет
• Общий стаж работы от 24 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев

• Решение до 3 дней
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Мужчины от 18 до 65 лет
  Женщины от 18 до 65 лет
• Общий стаж работы от 12 месяцев
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев

• Решение день в день
• Аннуитетные платежи

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Документы по передаваемому в залог имуществу

Рефинансирование ипотечного кредита в Москве

Еще несколько лет назад в Москве как новостройка, так и вторичная недвижимость могла быть куплена в ипотеку только под большие проценты, неподъемные для многих семей. К счастью, сегодня те граждане, которые получили ипотеку на дом или на квартиру в неблагоприятный период, могут переоформить её на новых выгодных условиях, получив рефинансирование ипотеки.

Как рефинансировать ипотеку в Москве?

Рефинансирование ипотечного кредита — это специальные кредитные программы, позволяющие получить ссуду на погашение ипотеки. С их помощью человек может снизить ставку кредита на недвижимость, увеличить его срок, уменьшить платежи за год. Оформляется новая выгодная ипотека так:

1. Клиент изучает условия рефинансирования ипотеки. Решает, в каком банке он будет получать эту ссуду – обратится в банк, который выдал ипотечный кредит, или в другие банки. Для расчета затрат на кредит он может использовать ипотечный калькулятор на сайте банка и сравнить результаты по разным видам перекредитования, чтобы выбрать лучший из них.
2. Оформление заявки на рефинансирование.
3. Онлайн-заявка на ипотеку рассматривается банком в течение 5-ти дней. Если кредитная организация ее одобряет, клиент может оформить кредит и получить необходимые средства.

В дальнейшем человеку нужно будет только своевременно вносить платежи по рефинансированию, и он сможет успешно погасить свой кредит.

Условия рефинансирования в Москве

Рефинансировать ипотеку в банках Москвы можно на таких условиях:

• низкая ставка – от 3% годовых;
• срок кредитования – до 30-ти лет;
• стоимость недвижимости, на которую вы можете получить кредит — до 30 миллионов рублей.

Представленные условия рефинансирования распространяются на различные виды жилья в Москве, будь то современная компактная студия или просторная сталинка.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Для получения кредита на погашение ипотеки надо представить банку такие документы:

• Паспорт заявителя, ИНН.
• Договор на ипотечный кредит.
• Документы на квартиру или на дом.
• Бумаги, подтверждающие платёжеспособность. Это справка о доходах, банковская выписка, справка с работы.

Дополнительные документы нужно будет предоставить банку военным или многодетной семье, которые брали ипотеку на льготных условиях.

Лучшие банки для рефинансирования

Где взять такой кредит выгодно? Вы можете обратиться в различные московские банки: Альфа-Банк, Сбербанк, Газпромбанк. В этих кредитных организациях на рефинансирование ипотеки ставки в Москве наиболее выгодны.

Рефинансирование ипотеки других банков в Москве

Поиск рефинансирования ипотеки в Москве

Сравнительная таблица рефинансирования ипотек других банков в Москве

• Сумма от 600 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 9 500 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 500 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 25 лет до 45 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 8 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 600 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 100 000 до 10 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 22 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 60 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 500 000 до 3 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 5 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000 до 40 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 26 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 71 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 71 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 400 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 400 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 180 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 30 000 000
• Срок от 60 мес. до 300 мес.
• Возраст от 23 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда

• Главная
• Ипотека
• Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Москве

Процентная ставка – определяющий фактор при выборе ипотечной программы. Не всегда московские банки могут одобрить жилищный кредит по сниженной ставке. Именно поэтому все больше клиентов стремится получить рефинансирование ипотеки в Москве. Перекредитование позволяет снизить ставки и получить улучшенные условия погашения ссуды.

Рефинансирование ипотеки 2019 в Москве — условия оформления

Кто может оформить кредит на кредит? Требования банков города Москва следующие:

• возраст от 21 до 65 лет;
• положительная кредитная история;
• отсутствие просрочек по ипотеке;
• наличие стабильного дохода.

Рефинансирование ипотеки в других банках Москвы возможно только при условии, что ипотечная квартира на время погашения кредита станет залогом нового банка. После заключения договора с новым банком, действующая ипотека погашается. Клиент получает улучшенные условия кредитования: низкая ставка, небольшой платеж, измененный срок погашения.

Лучшие предложения банков 2019 вы можете найти на этой странице. В сравнительной таблице собраны программы как крупных учреждений (Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк), так и региональных банков. Здесь же вы можете рассчитать платеж онлайн, введя в калькулятор ипотеки в Москве срок и сумму нового кредита. Калькулятор рефинансирования ипотеки в Москве покажет, насколько выгодными для вас будут условия той или иной программы.

Документы для рефинансирования ипотеки

Если вы оформляете рефинансирование в том же банке, в котором получали жилищную ссуду, то процедура не займет много времени и сил. Многие учреждения выдают новый кредит на погашение ипотеки всего по двум документам. Тем, кто обращается в другой банк, потребуется предоставить документы на жилплощадь, справки с работы и ипотечный договор.

Наш сервис предоставляет возможность отправить онлайн-заявку на ипотеку в Москве. Заполните анкету и дождитесь ответа от работника банка. Если ответ будет положительным, то потребуется явиться в отделение с документами. Подписывая новый договор, убедитесь, что условия погашения значительно лучше прежних.

Пошаговый план рефинансирования ипотеки в 2019 году

Высокий спрос на ипотечные кредиты в 2017 году был вызван резким снижением цен на недвижимость в 2016-ом. На данный момент процентные ставки по ипотеке являются довольно привлекательными и колеблются в районе 7-10%, но был период, когда граждане покупали квартиры и под 14% и даже под 16% годовых.

Получается немного не справедливо, согласитесь? Временная разница в кредитах всего около года, а разница в процентах порой достигает 6-7 пунктов. Что же делать тем, у кого уже взята ипотека под высокую процентную ставку? Выход в 2019 году есть – рефинансирование ипотеки.

Что это за процедура и на что обратить внимание?

Рефинансирование ипотеки – это перевод ипотечного кредита в другой банк с целью снижения процентной ставки. На данный момент практически все крупные банковские организации предлагают своим клиентам различные программы рефинансирования. При этом, в условиях огромной конкуренции банковские продукты в сфере ипотечного кредитования постоянно меняются, завлекая заемщиков все более низкими процентами.

Прежде чем принять решение о переводе своего ипотечного кредита в другой банк, хорошенько обдумайте все «за» и «против», учитывая следующие особенности этой процедуры:

1. Подача заявки с новым пакетом документов. Вам вновь придется пройти все этапы подачи заявки со всеми вытекающими: сбор и подача документов, заполнение анкеты, томительное ожидание решения банка;
2. Имейте в виду, что не каждому заемщику будет выгодно рефинансирование ипотеки. Например, в текущем ипотечном договоре может быть предусмотрена большая комиссия за переход в другую кредитную организацию;
3. Будьте готовы к тому, что ваш текущий банк, возможно, будет препятствовать передаче залога на ипотечную квартиру новому кредитору;
4. Не всегда более низкий процент означает экономию. Зачастую, в перерасчете на рубли с учетом полной стоимости ипотечного кредита получается примерно одинаковая сумма;
5. Будьте готовы к дополнительным затратам (повторная оценка недвижимости, затраты на государственную регистрацию нового договора, оплата страховки в компании, которая аккредитована новым банком и др.)

Но не стоит пугаться, при правильном выборе нового банка с учетом всех условий, рефинансирование текущей ипотеки может оказаться очень даже выгодным. Многие заемщики, переходя в другой банк, получали после перекредитации не только минус несколько пунктов процентной ставки, но и значительно меньшую переплату по ипотечному кредиту.

Когда рефинансирование действительно выгодно?

Когда же рефинансирование будет действительно выгодно? Давайте рассмотрим несколько возможных вариантов:

1. Трудное финансовое положение в семье. Допустим, вы взяли ипотеку на 15 лет с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 30 000 рублей, но случилось так, что ваш доход резко упал, и выплата такой суммы кажется вам непосильной ношей. В данной ситуации возможны два варианта: перерасчет ипотеки на более длительный срок либо рефинансирование в другом банке под более выгодный процент. И в том и в том случае ваш ежемесячный платеж уменьшиться. Менеджер кредитной организации сделает нужные расчеты и поможет сделать правильный выбор.
2. Процентная ставка по ипотеке должна быть ниже текущей не менее чем на 1%. В таком случае даже с учетом всех расходов ипотека в новом банке с большой долей вероятности окажется на порядок выгоднее.
3. Отсутствие необходимости в страховании жизни или перестраховании в другой компании для нового банка. Страхование повлечет за собой трату дополнительных денежных средств, а это уже значительно снизит выгоду перевода ипотеки в другой банк, и выгода процедуры рефинансирования будет сомнительной.
4. С момента оформления текущей ипотеки прошло не более половины срока кредита. Весь секрет заключен в аннуитетных платежах. При такой форме оплаты на протяжении всего срока ипотеки ежемесячный платеж одинаков, но в первой временной части кредита большую часть суммы составляют проценты, а в остальное время наоборот – основная сумма долга. Получается, что к концу выплат по ипотеке практически все проценты вы уже выплатили, осталась только сумма основного долга. Согласитесь, уже нет смысла что-то рефинансировать в данной ситуации.
5. В текущем кредитном договоре нет комиссий за полное досрочное погашение ипотеки и комиссий за переход в другой банк в рамках программы по рефинансированию. Внимательно прочтите текущий ипотечный договор или обратитесь в ваш банк за разъяснениями. Если вышеуказанные комиссии отсутствуют, то в большинстве случаев переход в другую банковскую организацию будет выгодным для клиента.
6. Перекредитация будет выгодна тем, у кого оформлено 2 и более ипотечных кредитов (да-да, и такое бывает). В такой ситуации у заемщика есть возможность объединить два кредита в один. Такое объединение повлечет за собой не только удобство в оплате, но и финансовую выгоду.
7. Правильно выбранные банк и программа рефинансирования. Не поленитесь и уделите достаточно времени анализу условий перекредитования в различных банковских организациях. От этого напрямую зависит ваша выгода.

Особое внимание уделите следующим моментам:

• Процентной ставке;
• Полной стоимости кредита;
• Возможности остаться при своей страховке;
• Наличию дополнительных комиссий;
• Необходимости проведения новой оценки залоговой недвижимости.

Принимайте решение только после того, как уверены в том, что не потратите больше, чем сэкономите.